Un projet d’embellissement à 4,36 millions d’euros vient d’être dévoilé pour juin 2026. Il intervient au terme d’une décennie de controverses et d’un mouvement inédit des commerçants.
C’est un dossier qui aura mobilisé l’hémicycle monégasque pendant plus de sept ans, opposé le Gouvernement princier au Conseil national à de multiples reprises, et conduit les commerçants à un mouvement sans précédent en février dernier. Le 12 mai 2026, le gouvernement princier a finalement dévoilé un projet d’embellissement transitoire du Centre Commercial de Fontvieille, une opération à 4,36 millions d’euros destinée à tenir lieu de réponse immédiate, dans l’attente d’une restructuration plus profonde dont les contours restent encore incertains. Pour certains, il s’agirait de laisser « du temps au temps », selon la formule qu’aimait à répéter un ancien président d’un pays voisin.
Inauguré le 20 novembre 1992, le Centre Commercial de Fontvieille, concurrencé par les grands centres régionaux des Alpes-Maritimes. concentre 36 boutiques. La réflexion autour de sa restructuration a été engagée dès 2018, et confiée au cabinet d’architecture international Fuksas. À l’origine, le chantier a été estimé à 300 millions d’euros, démolition-reconstruction comprise.
La situation s’est cristallisée
Mais le dossier n’a cessé de dériver. En octobre 2023, lors du budget rectificatif, le gouvernement a annoncé que le projet tel qu’il avait été conçu risquait de ne pas voir le jour. La réaction de l’hémicycle a été immédiate : les conseillers nationaux ont voté massivement contre le chapitre « grands travaux » lors d’une séance marquée par de vifs échanges. En juin 2024, le chiffrage était révisé à 400 millions d’euros, et a suscité une nouvelle vague d’inquiétudes. Le président de la commission des finances du Conseil national, Franck Julien, a alors dénoncé ce qu’il a qualifié de « naufrage en matière de gestion gouvernementale de projets ». Il a en effet été évoqué que plus de 38 millions d’euros d’argent public avaient déjà été engagés en études sur six ans.
La situation s’est cristallisée en février 2026. Près de huit commerces sur dix ont fermé le 9 février, non par manque d’activité, mais par choix collectif. Les affiches placardées sur les vitrines résumaient le sentiment général : « Gouvernement sourd, Conseil national absent, commerçants à bout. » Thomas Brezzo, président du Conseil national, a réagi en pointant l’immobilisme du gouvernement et le non-respect de ses engagements, avant de recevoir les commerçants dans les jours suivants. À l’issue d’une rencontre avec le gouvernement, des avancées ont finalement été obtenues , sans pour autant lever les incertitudes sur le long terme.
C’est dans ce contexte tendu que, le 12 mai, le gouvernement a présenté un projet d’embellissement transitoire. Conçu par une agence d’architecture monégasque , ce projet qui privilégie une rénovation pragmatique de l’espace existant représente un changement de cap notable par rapport à la démolition-reconstruction initialement envisagée. Pour 4,36 millions d’euros, les espaces communs de circulation, rez-de-chaussée et mezzanine seront entièrement repensés : nouveaux revêtements muraux, faux-plafonds à toiles tendues rétro-éclairées, habillage des poteaux, refonte de la signalétique et de l’éclairage. L’objectif affiché tient en trois mots : éclaircir, simplifier, rendre attractif.
Les travaux, qui s’étaleront de juin à décembre 2026, seront conduits sans interruption de l’activité commerciale, un engagement central après les tensions de l’hiver. La conseillère nationale chargée du commerce Corinne Bertani a déclaré que les élus « ne se réjouiront réellement que le jour de l’inauguration » formule qui résume à elle seule la prudence persistante de l’institution parlementaire sur ce dossier.
Cette phase d’embellissement n’est de fait qu’un palliatif. Le grand chantier de restructuration, dont l’investissement inscrit au budget 2026 s’élève à 401,5 millions d’euros, ne doit pas débuter avant 2028. Ses contours définitifs sur la surface commerciale, ses équipements, et le calendrier précis n’ont pas encore été rendus publics. Le Centre Commercial de Fontvieille entre dans une nouvelle phase de son histoire. Provisoire, par définition.
CHRONOLOGIE DES ÉVÉNEMENTS
1992 — Inauguration du Centre Commercial de Fontvieille (20 novembre). Le site abrite 36 boutiques.
2018 — Le gouvernement princier lance une réflexion sur la restructuration du CCF, confiée au cabinet d’architecture Fuksas. Estimation initiale : 300 M€, démolition-reconstruction prévue, livraison annoncée pour 2027.
Octobre 2023 — Lors du budget rectificatif, le gouvernement annonce que le chantier tel que présenté par le cabinet Fuksas a de grandes chances de ne pas voir le jour. Les conseillers nationaux votent massivement contre le chapitre « grands travaux », dans une séance qualifiée de « houleuse ». Radio Monaco
Juin 2024 — Le chiffrage passe à 400 M€, provoquant l’inquiétude des élus. Le conseiller national Franck Julien qualifie le dossier de « naufrage en matière de gestion gouvernementale de projets », après que plus de 38 millions d’euros d’argent public ont déjà été dépensés en études sur six ans. Monaco Hebdo + 2
Juillet 2025 — Devant l’hémicycle, le ministre d’État Didier Guillaume reconnaît que le projet est « en difficulté administrative et juridique ». Monaco Hebdo
Août 2025 — Le gouvernement dévoile une partie de son projet de restructuration. Les élus mettent en avant la nécessité d’une continuité commerciale, le respect de la priorité nationale et l’accompagnement des commerçants. Monaco Hebdo
Décembre 2025 — Lors du budget primitif 2026, Pierre-André Chiappori annonce une enveloppe globale d’indemnisation de l’ordre de 10 millions d’euros. L’investissement inscrit au budget s’élève à 401,5 millions d’euros, début des travaux repoussé à 2028. Monaco HebdoMonaco Hebdo9 février 2026 — Une grande majorité des commerçants baissent le rideau. Les affiches affichent : « Gouvernement sourd, Conseil national absent, commerçants à bout ». Près de 200 emplois sont menacés selon le président du GIE Philippe Clerissi. Monaco TribuneMonaco Hebdo
12 février 2026 — Thomas Brezzo reçoit les commerçants au Conseil National, aux côtés de Corinne Bertani, vice-présidente en charge du commerce. Conseil National
Mi-février 2026 — Des avancées sont obtenues après une rencontre avec le gouvernement, qualifiée de constructive par les représentants des commerçants. Premium Radio
21 avril 2026 — Remise en service des escaliers mécaniques du parvis Léo Ferré et du Jardin Animalier.
11 mai 2026 — Réouverture des 4 travolators desservant les niveaux de parking.
12 mai 2026 — Dévoilement du projet d’embellissement transitoire par l’agence TAG (Jérôme Hein) : 4,36 M€, travaux de juin à décembre 2026.
2028 — Début prévu du grand chantier de restructuration.
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